La directive EPBD (Energy Performance of Buildings Directive)

Publié le par David Pérignon Expertises
Expert immobilier

La directive EPBD (Energy Performance of Buildings Directive) est une directive européenne qui vise à promouvoir l'efficacité énergétique dans le secteur du bâtiment. Adoptée en 2002 et révisée à plusieurs reprises depuis, la directive EPBD définit des objectifs et des mesures pour améliorer la performance énergétique des bâtiments dans les États membres de l'Union européenne. … Continuer la lecture de La directive EPBD (Energy Performance of Buildings Directive)

Le carnet d’informations du logement

Publié le par David Pérignon Expertises

Le carnet d'informations du logement, également connu sous l'acronyme CIL, est un document réglementaire destiné à fournir des informations détaillées sur un logement. Il a été activé en France dans le cadre de la loi Élan (Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique) et est obligatoire depuis le 1er janvier 2020 pour les logements … Continuer la lecture de Le carnet d’informations du logement

Le bail réel solidaire BRS

Publié le par David Pérignon Expertises

Le bail réel solidaire est un dispositif qui permet aux ménages à revenus modestes d'accéder à la propriété d'un logement tout en préservant le caractère social et abordable de celui-ci. Il s'agit d'un bail emphytéotique, c'est-à-dire un contrat de location de longue durée, qui permet au locataire d'acquérir la jouissance exclusive du bien immobilier tout … Continuer la lecture de Le bail réel solidaire BRS

La non artificialisation nette des sols

Publié le par David Pérignon Expertises

La non artificialisation nette des sols est une stratégie visant à préserver les sols et la biodiversité en limitant l'expansion de l'urbanisation et des infrastructures artificielles. Cette approche vise à maintenir ou à augmenter la surface des sols non couverts par des constructions ou des routes, afin de protéger les ressources naturelles et de lutter … Continuer la lecture de La non artificialisation nette des sols

Terrain à bâtir viabilisé 1244 m² Toulon Ouest

Publié le par David Pérignon Expertises

RARE A LA VENTE. Terrain constructible viabilisé : 310 000 € (honoraires de transaction inclus à la charge du vendeur). Non soumis au DPE. Dans un secteur résidentiel à dominante pavillonnaire, calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, services et axes routiers, ce terrain viabilisé et boisé de 1 244 m² est en retrait … Continuer la lecture de Terrain à bâtir viabilisé 1244 m² Toulon Ouest

Diviser un terrain

Publié le par David Pérignon Expertises

Diviser une partie de son terrain pour le vendre peut être opération intéressante. Nombre de propriétaires décident de vendre une partie de leur terrain en conservant leur maison avec un plus petit jardin ou vendent leur maison après division du terrain et cèdent deux lots, la maison et un terrain constructible. Une division permet au … Continuer la lecture de Diviser un terrain

Les étapes de la division de terrain

Publié le par David Pérignon Expertises

Depuis la loi ALUR en 2014 qui a supprimé le COS (coefficient d'occupation des sols) et la surface minimale des terrains constructibles, les opérations de division de terrain ou de détachement de parcelle d'un terrain bâti se sont multipliés. Une division permet au vendeur comme à l'acheteur de gagner de 10 à 30 % par rapport … Continuer la lecture de Les étapes de la division de terrain

Terrain constructible 1 239m² Ouest Toulon Le Revest VENDU

Publié le par David Pérignon Expertises

Terrain constructible : 1 239 m². Dans un secteur résidentiel à dominante pavillonnaire, calme et recherché, à proximité des écoles, commerces, services et axes routiers, ce terrain viabilisé  en position dominante est en retrait des voies de circulation et bénéficie d'une belle exposition sud ainsi qu'une vue dégagée sur le Mont Faron.     Zone de … Continuer la lecture de Terrain constructible 1 239m² Ouest Toulon Le Revest VENDU

Vente de terrains à bâtir: nouvelle fiscalité

Publié le par David Pérignon Expertises

La fiscalité appliquée à la vente de terrains à bâtir s’est allégée depuis le 1er septembre 2014. Avec notamment l’instauration d’un abattement exceptionnel de 30 % sur la plus-value. Depuis le 1er septembre 2014, pour inciter les propriétaires d’un terrain à bâtir à vendre leur bien, la fiscalité a été allégée. Elle est désormais alignée sur … Continuer la lecture de Vente de terrains à bâtir: nouvelle fiscalité

Les chiffres du marché immobilier 2018.

Publié le par David Pérignon Expertises

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