Le marché de l’immobilier a maintenu son dynamisme et est resté à un haut niveau pratiquement partout à l’exception de quelques régions telles la Bretagne, le Centre-Val-de-Loire et les Hauts de France. Les prix dans les grandes villes ont poursuivi leur progression.
Immobilier ancien, prix moyen/m² : 2 595 euros.
960 000 ventes en 2018 (+4% par rapport à 2017).
Hausse des prix de + de 3,5% pour les maisons et +1,1% pour les appartements (sources Century 21).
48% de primo-accèdants, 47% de moins de 40 ans, 21% d’investisseurs (sources Laforêt).
Deux tiers des transactions pour la résidence principale, 6% pour les résidences secondaires.
Immobilier neuf, prix moyen/m² : 4 020 euros.
Environ 150 000 ventes en 2018 (-5,2% par rapport à 2017, sources FPI).
Hausse des prix de +2,3 % (+3,2% en 2017).
Baisse de 5,2% du nombre de permis de construire.
Immobilier locatif.
21% des transactions dans l’ancien (15% en 2017)
23% de retraités, 20,5% d’employés-ouvriers, 17% de cadres moyens.
Budget moyen 150 000 euros.
Crédit immobilier.
Taux moyen 1,44 %.
Durée d’emprunt de 227 mois (8 mois de plus qu’en 2017).
Plus de 165 milliards d’euros de crédit à l’habitat distribué par les banques (sources Observatoire Crédit Logement/CSA).
La hausse de prix de l’immobilier dans les grandes villes.
Entre 1 et 2 % : Grenoble (2 595 €/m²), Reims (2 518 €/m²), Marseille (2 965 €/m²), Tours 2 340 €/m²), Nice (4 210 €/m²).
De 2 à 3 % : Toulon (2 303 €/m²), Nîmes (2 148 €/m²), Strasbourg (3 399 €/m²)), Lille (3 248 €/m²)), Toulouse (3 138 €/m²).
De 4 à 13 % : Rouen (2 465 €/m²), Nantes (3 410 €/m²), Lyon (4 591 €/m²), Bordeaux (4 736 €/m²) ou Rennes (3 152 €/m²).
Expert immobilier 